【ノイローゼで家を売って引っ越します】実際の体験談や原因を解説!

ノイローゼで家を売って引っ越します
  • 家を購入したけど近隣と上手くいかなくて……。
  • なんだかノイローゼになりそう……。

念願だったマイホームを購入したにもかかわらず、近隣住民や周辺環境でのトラブルにより、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

マイホームは賃貸と違ってすぐに引っ越しすることが難しいため、不満を感じても我慢したりどうにかして解決したりしなくてはなりません。

ウル蔵
住宅ローンの返済もあるからね……。

そこで本記事では、新築や中古住宅購入後にノイローゼになってしまった人の体験談や口コミ、ノイローゼの原因まで詳しく解説します。

「今すぐ売りたい!」と思っている方も一度落ち着いて、この記事を読んでから行動してみましょう。

【こんな人に読んでほしい】

  • 近隣住民のことで悩んでいる
  • 買ったばかりのマイホームを売るか悩んでいる
  • ノイローゼの解決方法を知りたい
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目次

家購入後にノイローゼになった人の体験談

家購入後にノイローゼになった人の体験談

▼隣に引っ越してきた人がヤバくて……。

この方は隣人が原因で新築を買いなおすことになったようです。

購入前の時点でわかっていれば購入せずに済んだかもしれませんが、今回の件では購入後に隣人が引っ越してきたため、どうすることもできません。

こればっかりは運の要素が強いため、そのエリアの治安や特色を事前にリサーチするのが大切です。


▼近隣のお子さんの声が原因でノイローゼ気味

この方は裏の家のお子さんの行動や泣き声に悩んでいるようです。

この口コミに限らず、子どもの声や泣き声に悩んでいる人は数多くいます。どうしても耐えられない場合は区役所へ相談するか、親交があれば直接優しく指摘するのがよいでしょう。

ただし、この際に強い口調で指摘してしまうと別のトラブルへ発展する可能性があるので気を付けましょう。


▼ねずみの物音が気になる

この方は家に住み着いているねずみの物音で悩んでいるようです。

築年数の経過した建物や周辺に緑の多い場所だと、虫やねずみが発生する可能性があります。

特に掃除が行き渡っていないとネズミの餌となり、高頻度で現れるので気を付けたいところです。


▼野良猫の糞が自分の庭に……。

この方は、野良猫の糞の被害に悩んでいたようです。

地域によっては野良猫が多い場所があり、ほかの住人が餌付けをしている場合があります。

餌付けされてしまうと野良猫がその地域に住み着いてしまうため、他人の庭に勝手に入ったり糞をしたりすることがあります。

この場合は、市販の猫除よけ機を置いたり、網やネットで侵入経路を塞いだりして対策するとよいでしょう。


▼新築なのに虫が大量発生

この方は、虫の大量発生に悩んでいるようです。

チャタテムシ、ムカデ、ヤスデなど自然の多いエリアでは発生しやすい特徴があります。

特にチャタテムシは湿気の多い場所や換気できていない場所に発生しやすいため、日光を取り入れたり換気したりして対策しましょう。

家を購入した後におけるノイローゼの原因

家を購入した後におけるノイローゼの原因

「家を売って引っ越したい」と思うほどのノイローゼとなる原因は主に以下の3つです。

  • 近隣住民とのトラブル
  • 住宅ローン返済のプレッシャー
  • 周辺の臭い

    それぞれを詳しく解説します。

    ノイローゼの原因①:近隣住民とのトラブル

    最も多い原因として、近隣住民とのトラブルが挙げられます。

    • 隣人の騒音
    • いやがらせ
    • 嘘の噂・妬み

    特に新築住宅を購入したり建てたりした場合は、近隣住民から注目されるので妬みの標的となる可能性があります。

    ウル蔵
    築古物件の多いエリアでは特に妬みになりやすいかも

    その結果、意図的な騒音いやがらせをされたり、嘘の噂を広げられたりするケースがあります。

    もし、長期的に続くようであれば区役所や専門家に相談するのがよいでしょう。

    ノイローゼの原因②:住宅ローン返済のプレッシャー

    家を購入する際、ほとんどの人が住宅ローンを利用しますが、毎月のローン返済がプレッシャーに感じるケースも多いです

    例えば以下のような状況ではプレッシャーを感じやすいです。

    • 怪我や病気により支出が増えた
    • 転職により収入が減った
    • 離婚により世帯収入が減った
    • リストラされた

    また、住宅ローンは30年以上の長期ローンを組むのが一般的ですが、常に安定して支払える確証はありません。

    もし、上記のような状況になった場合は以下の方法で対処してみましょう。

    • 支出を抑える方法を考える
    • 一時的に副業をする
    • 親・兄弟などに相談する

    この際、消費者金融に相談するのは避けた方がよいです。

    借金を借金で返す」状況となるため、さらに負債が増え続ける危険性があります。

    まずは、お金を借りずに解決できる方法を考えることが大切です。
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    ノイローゼの原因③:周辺の臭い

    近隣住民の部屋からの臭い近くの工場からの臭いにより、ノイローゼとなる場合があります。

    騒音なら耳栓や防音シートをすれば軽減できますが、臭いに関してはどうすることもできません。

    ウル蔵
    窓を閉めても換気扇やエアコンから入ってくるぞ

    また、工場の場合だと硫黄系の臭いが漂っているケースもあり、日常生活を送るうえで非常に不快に感じます。

    どうしても我慢できない場合は区役所や市役所の「環境保全課」の「臭気担当部署」へ問い合わせしましょう。

    ノイローゼで家を売って引っ越すかどうかの判断基準

    ノイローゼで家を売って引っ越すかどうかの判断基準

    ノイローゼとなってしまい、家を売るかどうかは以下の判断基準を参考にしてみてください。

    • 解決方法は本当にないか
    • 今売ってもお金になるのか
    • 売ったらいくらになるのか
    • 売却益で住宅ローン完済できるのか

    判断基準①:解決方法は本当にないか

    家を売る以外に解決方法が本当にないのか最後にもう一度考えてみましょう。

    例えば、以下の方法なら解決できるかもしれません。

    • 専門機関へ相談する
    • 近隣住民と直接話し合う
    • ライフスタイルを変更する
    • ノイローゼ改善のための治療や通院をする

    日常生活における騒音やトラブルについては、自治体の窓口や警察、弁護士などに相談することで解決できる可能性があります。

    ウル蔵
    マンションなら管理会社に相談するのもOK

    また、ノイローゼの原因が近隣住民であれば、直接話し合うことで改善できるかもしれません。

    ただし、1対1での話し合いは感情的になるケースがあり危険なため、第三者を間に入れて話すのがよいでしょう。

    騒音の時間が早朝であれば、自分のライフスタイルを変えて、早起きにすれば気にならなくなる場合もあります。

    それでも改善しない場合は、医師の治療を受けたり通院したりする必要があります。

    判断基準②:今売ってもお金になるのか

    家を売却する際に気になるのが「今売ったら儲かるのか」ではないでしょうか。

    数千万円で購入した家を売却する場合、少しでも高く売りたいと思うのが売主の気持ちでしょう。

    また、安い価格での売却となれば、購入当時と比べて赤字になるだけでなく、今後の生活にも影響してきます。

    そのため、今後のことを考えて不動産市場の「売り時」を理解すべきといえます。

    ウル蔵
    各年代の価格を見れば売り時が分かるぞ

    参考までに首都圏における中古戸建とマンションの売却相場をご紹介します。

    首都圏中古マンションと戸建ての成約価格

    公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2024年)」を参考に作成

    直近5年間の推移を見ると、マンションと戸建てともに上昇傾向なのがわかります。

    特にマンションは毎年成約価格が上昇しており、2020年と比べると1,200万円以上も上昇しています。

    今後も上昇していくかどうかは断言できませんが、少なくとも2025年現在は十分に「売り時」といえるでしょう。

    ただし、戸建はウッドショックの影響もあり、ここ数年価格上昇していません。

    ウル蔵
    コロナの影響で木材の供給不足が起きたんだ

    戸建てを売却するのであれば、もう少し様子を見てもよいと言えるでしょう。

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    判断基準③:売ったらいくらになるのか

    「いくらで売れるのか」も、売るかどうかを判断する重要なポイントです。

    不動産売却において、家の価格を知るためには「不動産査定」を受けるのが一般的です。

    不動産査定:不動産会社が家や土地の価値を調べてくれる制度

    査定は売却活動の最初の段階で行われ、調査や売却事例をもとに「売却予想価格」として算出してくれます。

    ウル蔵
    「これくらいで売れるだろう」と予想してくれるんだ

    なお、査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。

    査定方法特徴
    机上査定物件の築年数や所在地、間取り、構造などの物件条件だけを加味した簡易査定
    訪問査定不動産会社の担当者が実際に家を訪れて査定する方法

    机上査定は物件の簡単な詳細を不動産会社に伝えるだけで査定できる簡易的な査定方法です。

    一方で訪問査定は、担当者が物件の外観や室内状況などを細かく調査するため、精度の高い査定を受けられます。

    手軽に査定したい方は机上査定、しっかり査定してもらいたい方は訪問査定がおすすめです。

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    判断基準④:売却益で住宅ローン完済できるのか

    住宅ローンが残っている場合、不動産を売却して住宅ローンを完済できるかどうかを確認しましょう。

    そもそも、不動産は住宅ローンを完済できなければ売却できません。

    住宅ローンが残ってしまう「オーバーローン」の状態だと、不足分は自己資金から補填したり親族から資金を借りたりして補う必要があります。

    どちらにしても売却後も借金を抱えることになるため、できれば売却益で住宅ローンを完済できる状況になってから売るべきといえます。

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    ノイローゼで家を売って引っ越すときの注意点

    ノイローゼで家を売って引っ越すときの注意点

    ノイローゼにより今の家を売る際には、以下の点に注意しましょう。

    • 住宅ローンを完済する必要がある
    • 買主に対して売却理由は正確に伝える
    • 住宅ローン控除を受けられなくなる場合がある

    注意点①:住宅ローンを完済する必要がある

    住宅ローンが残っている場合、すべて返済しないと売却できません。

    理由は、抵当権が設定されているからです。

    抵当権:住宅ローンを組む際に、貸したお金を確実に回収するために金融機関が設定する権利

    ウル蔵
    「ローン返済できないなら家を売っちゃうからね」って意味だよ

    住宅ローンを滞納し続けると、設定していた抵当権が実行されて最終的に競売にかけられてしまいます。

    つまり、住宅ローンを完済するまで不動産は「買主の物」というよりも「金融機関の物」として扱われます。

    そのため、売却の際は住宅ローンを完済してから、もしくは売却益で完済できる状況でなければ売却できません。

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    注意点②:買主に対して売却理由は正確に伝える

    近隣住民とのトラブル、騒音、臭いなどが原因で売却する場合でも買主へ正確に伝えましょう。

    売却理由を隠して売却したとしても引き渡し後にトラブルになれば、契約不適合責任に問われる恐れがあるからです。

    契約不適合責任:契約内容に記載のない欠陥や不具合などが見つかった場合に売主が責任を取る制度

    売買契約において、引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるときに、売主に発生する責任。

    引用:東京都住宅政策本部「契約不適合責任に係るトラブルについて

    カウ蔵
    「契約時に聞いてないぞ!」と買主は主張できるんだ

    契約不適合責任となれば、契約解除や売買代金の減額、最悪の場合は損害賠償請求されるケースもあります。

    思わぬトラブルとならないためにも、売却理由は確実に伝えましょう。

    注意点③:住宅ローン控除を受けられなくなる場合がある

    住宅ローン控除とは、住宅購入後最大13年間において、年末時点のローン残高の0.7%を所得税から控除できる制度です。

    住宅ローン残高がある限り毎年控除できるため、住宅ローンを完済して売却してしまうと当然この制度は受けられません。

    ただし、家族で暮らしている場合の単身赴任や、自分の代わりに親族などが居住していれば控除を受けられます。

    まとめ:【ノイローゼで家を売って引っ越します】の前に落ち着いた行動を!

    マイホーム購入後にノイローゼになった人の体験談やノイローゼの原因、対処法を解説しました。

    マイホームの購入はだれもが夢見ており、人生で最も大きな買い物です。

    しかし、近隣住民や周辺環境でのトラブルがあれば、念願だったマイホームでの暮らしも苦痛に感じてしまうでしょう。

    実際にノイローゼになってしまう人は少なくなく、買ったばかりにもかかわらず引っ越しをしてしまうケースもあります。

    近隣住民や周辺環境でのトラブルにより悩んでいる方は、ぜひこの記事を参考にして売るかどうかを判断しましょう!

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