【初心者向け】中古戸建ての売買時にハウスクリーニングは必要？相場やおすすめ業者3選を解説！

家の購入後や売却時前にハウスクリーニングを利用する人は多いですが、その意味やメリットなどを理解していない人は少なくありません。

そこでこの記事では、家の購入後や売却前にハウスクリーニングを利用するメリットや注意点などを詳しく解説します。

「ハウスクリーニングを利用してみようかな……」と悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください！

中古戸建て売買時のハウスクリーニングについて

まずは、中古戸建て売買時のハウスクリーニングについて解説します。

「そもそもハウスクリーニングとはどんなサービスなのか」を理解しておきましょう。

ハウスクリーニングとは

ハウスクリーニングとは、専門業者による家のお掃除サービスです。

主に以下の箇所を掃除してくれます。

このように、家の中や外などさまざまな箇所を掃除してくれるのが特徴です。

また、専用の器具や洗剤を使って清掃してくれるため、効率よく効果的に掃除してくれます。

ウル蔵

頑固な油汚れやカビなども綺麗にしてくれるんだ！

また、フローリングのワックスがけや網戸の張替えなどもおこなってくれるなど、さまざまなサービスを受けられます。

売却前と購入後の両方で利用できる

ハウスクリーニングは、家の売却前と購入後の両方で利用できます。

売却前であれば、内覧をしてもらう際に内覧者へ好印象を与えられます。

購入後であれば、引っ越し直後の掃除の時間を節約できたり、気持ちよく新生活を送れたりするでしょう。

このように、ハウスクリーニングは売却直前と購入直後に利用するケースが多いです。

次にそれぞれのメリットについて詳しく解説します。

中古戸建てを売却する前にハウスクリーニングするメリット

中古戸建てを売却する前にハウスクリーニングするメリットは以下の2点です。

それぞれを解説します。

内覧者へ好印象を与えられる

売却前にハウスクリーニングすることで、内覧者へ好印象を与えられます。

内覧者は、実際に住んだときのイメージをしながら家のなかを見て周るため、各箇所が綺麗だとポジティブな印象を抱いてくれます。

ウル蔵

好印象を与えられれば成約できる可能性もグッとUPするぞ！

内覧次第で成約できるかどうか決まると言っても過言ではないため、売却前のハウスクリーニングは非常に効果的といえます。

高額売却の可能性が高くなる

内覧者へ好印象を与えられれば、売り出し価格を高くしても売れる可能性があります。

ハウスクリーニングによって家のなかが綺麗になれば買主需要が増すため、少々強気な売り出し価格にしても買主が現れる場合があります。

ボロボロで汚い家よりも、ハウスクリーニングでピカピカにした家の方が買主としては買いたくなりますよね。

カウ蔵

少々高くても、「これだけ綺麗なら仕方ないか」と思うこともあるよね

100%高く売れるとは言い切れませんが、ハウスクリーニングすることで当初の価格よりも高く売れる可能性は高くなるといえます。

中古戸建てを売却する前にハウスクリーニングする際の注意点

ハウスクリーニングするとさまざまなメリットがあるとお伝えしましたが、以下の点に注意しましょう。

それぞれを解説します。

売却価格に影響するとは限らない

ハウスクリーニングしても売却価格に影響するとは限りません。

前述のとおり、ハウスクリーニングすることで当初の価格より高く売れる可能性があります。ただし「可能性」であり、100%高く売れるわけではありません。

そもそも、家の売却価格はさまざまな要素が絡んでいます。

このように、家の価格はさまざまな要素が絡み合って決まっています。

そのため、ハウスクリーニングして家のなかを綺麗にしただけでは、「100%高く売れる」とは言い切れないのです。

ウル蔵

家を綺麗にするのは一つのオプションだと考えよう

また、ハウスクリーニングは費用がかかるため、売却益を得たい場合はハウスクリーニング費用分を上乗せした価格で売り出すことになります。

しかし、上乗せすることで競合物件よりも高く売り出すことになり、逆に買主が現れにくくなるリスクもあります。

ウル蔵

「綺麗さ」より「安さ」を重視している人も多いからね

ハウスクリーニングしたからといって必ず高く売れるわけではないことを理解しておきましょう。

予算を考慮せずに利用してしまう

ハウスクリーニングは、予算を考慮したうえで依頼しましょう。

特に、売却資金で住宅ローンの返済を考えている場合、予算を考慮せずに売却してしまうとローン返済できなくなる恐れがあります。

例えば、高く売りたいからといってハウスクリーニング費用を多く使ってしまうと、ハウスクリーニング費用を上乗せした価格で売り出すことになります。

しかし、売り出し価格を高くすれば買主が現れにくくなる可能性が高いため、予定どおりに売却が進まなくなる恐れがあるのです。

また、ハウスクリーニングしたからといって必ず高く売れるわけではなく、相場通りの価格で売れるケースも考えられます。

この場合、ハウスクリーニング費用を多く捻出しただけの状況になってしまうため、当初の計画と予算の面でズレが生じてしまうでしょう。

最悪の場合、ハウスクリーニングしたのに安値で売却することも考えられるため、依頼前にしっかりと予算と照らし合わせておきましょう。

中古戸建て購入後にハウスクリーニングするメリット

中古戸建て購入後にハウスクリーニングするメリットは以下の2点です。

それぞれを解説します。

引っ越し時の掃除の手間が省ける

購入後にハウスクリーニングすることで、引っ越し直後の掃除の手間が省けます。

引っ越し直後は、家具や家電などの配置や掃除などやることがたくさんあります。特に中古戸建てを購入した場合は、従前の住人が住んでいたこともあって入念に掃除したいと思う人も多いでしょう。

そんなときにハウスクリーニングを利用することで、掃除の手間が省けるだけでなく専門業者が徹底的に掃除してくれます。

引っ越し直後の忙しさを少しでも軽減したい方はハウスクリーニングを利用してみましょう。

引っ越し直後から気持ちよく過ごせる

ハウスクリーニングを利用することで、新居での新たな生活を気持ちよく始められます。

これから数十年、もしくは一生住み続ける「自分の家」ですから、ハウスクリーニングを利用して気持ちよく過ごしてみましょう。

ウル蔵

見た目的にも気持ち的にも綺麗なるのがハウスクリーニングの魅力なんだ！

中古戸建て売買時のハウスクリーニングの費用相場

ハウスクリーニングの費用相場は、掃除箇所や専門業者によって異なります。

以下は、大手ハウスクリーニング業者3社の料金相場です。

※すべて税込価格です。

すべての箇所を掃除するとした場合、平均10万円程度が相場です。

各社での料金に大きな違いはないため、サービス内容や質などを見極めて依頼するのがよいでしょう。

ハウスクリーニング業者選びのポイント

ハウスクリーニング業者を選ぶ際は、以下のポイントを押さえましょう。

実績や運営歴を確認する

ハウスクリーニング業者の実績や運営歴を確認しましょう。

実績や運営歴が豊富であれば、それだけ経験が多く信頼できる証明となります。

実際にどれだけのハウスクリーニングをおこなってきたのか、どんなサービスを提供しているのか、などをホームページなどで確認しておきましょう。

ハウスクリーニング協会に属しているか確認する

ハウスクリーニング協会に属しているかどうかも非常に重要なポイントです。

ウル蔵

協会に属している企業は信頼できるってことだね！

なお、ハウスクリーニング協会は「NPO法人日本ハウスクリーニング協会」と「公益社団法人 全国ハウスクリーニング協会」の2種類があります。

協会に属していれば、協会ホームページの「会員会社一覧」に記載されているため、依頼先のハウスクリーニング業者が属しているかどうかチェックしておきましょう。

利用者の良い・悪い口コミを参考にする

実際に利用した人の口コミも非常に参考になります。

口コミは、ハウスクリーニング業者のホームページに記載されていない「ユーザーのリアルな声」であり、実際に利用してみて良かった点や悪かった点などを把握できます。

「X」や「5ちゃんねる」などで「会社名　口コミ」「会社名　感想」で検索すれば、さまざまな口コミを見られるので参考にしてみましょう。

ウル蔵

良い口コミと悪い口コミの両方を見ておこう！

複数の業者の料金を比較する

業者選びの際は、複数の業者の料金を比較しましょう。

業者によって料金が異なり、比較することで自分に合った業者を見つけられます。

また、比較することで「〇〇社はもっと安かったんですけど」と言えるため、値下げ交渉の材料に利用できるかもしれません。

ウル蔵

3～4社程度を比較するのがおすすめ！

できるだけ業者に依頼せず自分でクリーニングを行いたいという人にはケルヒャーのレンタルを活用する選択肢もあります。

中古戸建て売買時に依頼すべきハウスクリーニング業者

ハウスクリーニングのおすすめ業者3選をご紹介します。

どこに依頼するか決めていない方は参考にしてみてください。

ダスキン

出典：ダスキン

一つ目のおすすめ業者は「ダスキン」です。

さまざまなお掃除用品やサービスを提供していることで有名な企業であり、一度は聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。

お掃除に関して幅広い事業をおこなっており、ハウスクリーニングも例外ではありません。

全国各地に拠点を置いており、お掃除のプロが全国どこでも出張してお掃除してくれます。

ウル蔵

47都道府県に支店を置いているんだ！

お部屋全体のお掃除はもちろん、水回りやリビング、エアコンやフローリングなど、お部屋のあらゆる箇所を徹底的に綺麗にしてくれるのが魅力のひとつです。

また、スタッフ教育も徹底されているため、満足のいくハウスクリーニングを受けられるでしょう。

おそうじ本舗

出典：おそうじ本舗

おそうじ本舗は、全国1,765店舗を展開する業界トップの店舗数を誇るハウスクリーニング業者です。

年々規模を拡大しており、実績や人気も比例して上昇しているのが特徴です。

特に人気なのが「エアコンクリーニング」で、これまで197万台ものエアコンクリーニングの実績があります。

ウル蔵

エアコンクリーニングの実績もNo.1！

また、浴室やトイレには最新のコーティング技術も取り入れており、常にピカピカの状態を保てるのでおすすめです。

水回りは水垢やカビなどが発生しやすいため、水回りのお掃除で悩んでいる方、水回りの掃除の手間を少なくしたい方は利用してみましょう。

東京ガス

出典：東京ガス

「ガス」でお馴染みの東京ガスもハウスクリーニング事業を展開しています。

圧倒的な知名度と実績があるので、初めての方でも安心して依頼できるのが東京ガスの魅力です。

サービスに関してはwebから簡単に依頼でき、依頼から最短3日後に訪問お掃除してくれます。

ウル蔵

「すぐに綺麗にしたい」「引っ越しの関係で時間が取れない」という方には特におすすめ！

また、清掃スタッフは、社内研修を修了した者しかいないため、常に高品質なサービスを受けられるのも東京ガスの魅力といえます。

どこに依頼するか決め切れない方は、今回ご紹介した3つのハウスクリーニング業者を比較して決めるのがよいでしょう。

中古戸建てのハウスクリーニングに関するよくある質問

中古戸建てのハウスクリーニングに関するよくある質問をご紹介します。

ハウスクリーニングについてよく抱く疑問や不安を参考にしてみてください。

どこまで掃除してくれるの？

A：お部屋の一か所から全体までプランによって異なります。

ハウスクリーニングのお掃除範囲は、利用するプランによって異なります。

例えば、キッチンだけを掃除するプランがあれば、玄関やリビング、水回りなどのお部屋全体を掃除するプランもあります。

その人の用途や目的によって使い分けられるため、お部屋の状況や予算をと照らし合わせて決めるのがよいでしょう。

売却前のハウスクリーニングは絶対に必要？

A：絶対に必要ではありません。

売却前のハウスクリーニングは絶対に必要ではありませんが、戸建てを売る前にハウスクリーニングすることで内覧者へ好印象を与えられます。

好印象を与えられれば、成約しやすくなったり高額売却につながったりする可能性があるため、予算に余裕があればハウスクリーニングした方がよいでしょう。

ただし、放置しているボロ家や築年数の経過した古い家を売る場合、リフォーム目的で購入する人も多いため、ハウスクリーニングしなくても十分に売れる場合もあります。

入居後にハウスクリーニングは必要？

A：入居後のハウスクリーニングは必須ではありません。

家を購入後にハウスクリーニングを利用する方が多くいますが、必ず必要なわけではありません

入居後にハウスクリーニングを利用する理由としては主に以下の2点が考えられます。

中古戸建てを購入した場合、従前の居住者が住んでいたため、人によってはハウスクリーニングした方が気持ちよく利用できる場合があります。

また、ハウスクリーニングすることで壁や床の汚れを取れるだけでなく、エアコンやレンジフードなどの設備も掃除してくれるので、建物全体の設備を長持ちさせるメリットもあります。

このような理由から、中古戸建て購入後にハウスクリーニングを利用する人は多くいるため、状況によって依頼するかどうかを判断しましょう。

まとめ：中古戸建て売買時にハウスクリーニングが必要かどうかは人によって異なる

中古戸建ての売却時や購入時のハウスクリーニングについて解説しました。

最後にポイントを確認しておきましょう。

ハウスクリーニングを利用することで家全体を綺麗できるため、内覧者へ好印象を与えられ、スムーズな売却につながる可能性があります。

また、購入直後に利用すれば、気分よく新生活を始められるだけでなく、各設備を長持ちさせるメリットもあります。

このように、ハウスクリーニングを利用することで家全体が綺麗になるだけでなく、さまざまなメリットも受けられるため、家の売却や購入を考えている方はぜひ利用してみてください。

また、「どこに依頼しようかな？」とお悩みの方も、この記事を参考に自分に合ったハウスクリーニング業者を選んでみましょう！