戸建て売却に強い不動産会社ランキングTOP10！選び方・やってはいけないことも解説

戸建て売却を検討している方で、このような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

不動産会社は、今やコンビニよりも多く存在していますが、正しい選び方や見極め方を理解していない人も少なくありません。

そこでこの記事では、戸建て売却に強い不動産会社10選や失敗しない選び方を徹底解説します。

戸建て売却に不安を抱いている方、「騙されないかな」と不安に感じている方は、ぜひ参考にしてみてください！

【一覧】戸建て売却に強い不動産会社ランキングTOP10

引用：公益財団法人不動産流通推進センター「2024 不動産業統計集（9月期改訂）」

【戸建て売却に強い不動産会社】1位：三井のリハウス（三井不動産リアルティグループ）

画像引用：三井のリハウス

1位は三井のリハウスです。

2023年度の仲介件数は38,680件、仲介手数料収入916億と、圧倒的な数字を残しています。

全国売買仲介取扱件数で見ても38年連続No.1であり、誰もが聞いたことのある大手不動産会社です。

不動産の購入や売却、賃貸まで幅広く対応しており、それぞれの実績も豊富なのが特徴です。

店舗数も289店舗と非常に多く、地方や田舎に住んでいる方でも利用しやすいでしょう。

おすすめな人

三井のリハウスは、不動産会社でもトップクラスの実績を誇る大手不動産のため、「無難に大手に依頼したい」という方におすすめです。

また、担当者の質も高いので不動産に関して分からないことがあっても親切丁寧に教えてくれます。

おすすめでない人

三井のリハウスは全国各地に店舗を構えていますが、その地域に密着しているわけではありません。

そのため、地域密着型の中小不動産会社よりも、その地域の特性を理解していない可能性があります。

また、都心部を中心に取引をおこなっているため、地方や田舎の物件は対応できるものの難しくなるケースもあります。

【戸建て売却に強い不動産会社】2位：東急リバブル

画像引用：東急リバブル

2位は東急リバブルです。

2023年度の売買仲介取扱高は2兆円を超えており、これは1位のリハウスを上回っています。

仲介手数料収入も886億円であり、非常に数多くの売買を成功させているのが特徴です。

また、年間の仲介件数は3万件を超え、年間ホームページ訪問者数も5,000万人を超えています。

知名度だけでなく実績も豊富であるため、不動産売買が初めての方でも安心して利用できます。

おすすめな人

東急リバブルは、売却時に手厚いサポートを提供しています。

不動産売却が初めての方でも安心できるサポートを受けられるのが特徴です。

また、「リバブル売却保証」というサービスを利用することで、一定期間内に買い手が見つからない場合でも、査定額の90%を上限に東急リバブルが物件を買い取ってくれます。

そのため、買主が現れなくても確実に売却できるのが魅力です。

ほかにも、高級物件の売却に関するノウハウや顧客基盤も持っているため、1件あたりの取扱物件の価格が他社と比較して高い傾向にあります。

おすすめでない人

東急リバブルの「リバブル売却保証」は、築30年以内の物件が対象のため、築30年以上の築古物件の売却を検討している方には向いていません。

東急リバブルの営業エリアは主に都市部に限定されています。 そのため、営業エリア外の物件については、サービスの提供が難しい場合があります。

また、東急リバブルは高級物件の仲介に強みを持っているのが特徴です。一般的な価格帯の物件を売却する際には、他の不動産会社の方が適している場合があります。

【戸建て売却に強い不動産会社】3位：すみふの仲介ステップ（住友不動産販売）

画像引用：すみふの仲介ステップ

すみふの仲介ステップは、住友不動産が運営している不動産売買サービスです。

中古マンションや中古戸建ての売買を得意としており、今年度は3万件以上の取引を成立させてきました。

売却に関しては、精度の高い査定を受けられ、売却に関する相談にも親切丁寧に対応してくれます。

また、建物補修や「戸建てクリーン」などの売却サポートもおこなっているため、より満足のいく売却を実現できるでしょう。

おすすめな人

すみふの仲介ステップは、大手企業である住友不動産が運営しているため、信頼して依頼できるのが特徴です。

担当者の質も高く、依頼時はマンツーマンで手厚いサポートをしてくれます。

宣伝力や広告力も高いので買主探しも早く、早期売却にも期待できます。

おすすめでない人

すみふの仲介ステップは、以下の都道府県にのみ店舗を構えています。

• 北海道
• 宮城県
• 東京都
• 埼玉県
• 神奈川県
• 千葉県
• 愛知県
• 大阪府
• 奈良県
• 兵庫県
• 滋賀県
• 京都府
• 広島県
• 岡山県
• 福岡県

これらの都道府県以外に住んでいる方は利用が難しいです。

また、農地や山林、市街化調整区域の不動産の取り扱いは得意としていないため、これらの物件の売却を検討している方にも向いていません。

【戸建て売却に強い不動産会社】4位：野村の仲介＋（野村不動産ソリューションズ）

画像引用：野村の仲介

「野村の仲介＋」は、取引満足度96.4%、担当者への満足度96.9%を誇る大手不動産会社です。

野村不動産が運営しており、これまで数多くの不動産取引を成立させてきました。

質の高い担当者が付くため、不動産売却が初めての方で安心して任せられるのが特徴です。

お客様一人ひとりに合ったサポートが徹底されているため、より満足できる売却を実現できるでしょう。

おすすめな人

「野村の仲介＋」は、首都圏を中心に80店舗以上を展開しており、地域密着型のサービスを提供しています。

店舗数も98店舗と、ほかの不動産会社と比べても少なく、首都圏に特化した取引が特徴です。

それでも質の高い取引によって、オリコン満足度ランキングの戸建て売却部門で2位を獲得するなど、高い顧客満足度を誇ります。

また、売却や購入、投資など幅広い分野で手厚いサポートを提供しており、初めての不動産取引でも安心して任せられます。

おすすめでない人

「野村の仲介＋」は、首都圏を中心に取引しているため、地方や都市部以外のエリアでは店舗数が限られています。

そのため、首都圏以外にお住いの方はほかの不動産会社へ依頼した方がよいでしょう。

また、土地の取引に関しては、他社と比べて実績が少ない傾向にあるため、土地取引に関してもほかの不動産会社と比較するのが望ましいです。

ほかにも、仲介手数料の値引き率も低い傾向があるため、仲介手数料を抑えたい方は事前に確認しておきましょう。

【戸建て売却に強い不動産会社】5位：三井住友トラスト不動産

画像引用：三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産は、首都圏の不動産売買を得意とする不動産会社です。

売却相談から売却サポートまで幅広く対応しているため、戸建て売却が初めての方でも安心して依頼できます。

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークを駆使して、安全・確実な不動産売買をおこなってくれます。

戸建て売却を検討している方は、まずは査定依頼してみましょう。

おすすめな人

三井住友トラスト不動産は、同グループ内の連携により、銀行取引と不動産取引を一元的にサポートできます。

そのため、三井住友信託銀行を利用している人におすすめです。

また、首都圏や主要都市を中心に店舗を構えているため、都心部に住んでいる方に向いています。

ほかにも、水回りクリーニングや建物状況調査などのサポートも充実しているため、取引に関する手厚いサポートを受けたい方にもおすすめです。

おすすめでない人

三井住友トラスト不動産は、地方の店舗が少ないため、地方在住の方は利用が難しいかもしれません。

また、他社と比較して独自性のあるサービスが少ないため、企業ならではのサポートを受けたい方にも向いていません。

三井住友トラスト不動産へ依頼する際は、これらの点を理解しておきましょう。

【戸建て売却に強い不動産会社】6位：三菱UFJ不動産販売

画像引用：三菱UFJ不動産販売

三菱UFJ不動産販売は、不動産の売買に関して幅広く対応している大手不動産会社です。

1987年に創業し、これまで30年以上もの間不動産業界で実績を上げてきました。

現在は、業界最高水準のAI査定を活用して、質の高い取引を成功させています。

また、VRホームステージングや3Dウォークスルーなどの技術を活用した売却活動も得意としています。

実績と最新の技術を兼ね備えているのが、三菱UFJ不動産販売の特徴です。

おすすめな人

三菱UFJ不動産販売は、首都圏、阪神、名古屋エリアを中心に店舗を展開しているため、これらの地域に住んでいる人におすすめです。

また、大手銀行である「三菱UFJ」のグループ会社であるため、金銭面でのサポートや信頼性が抜群です。

さらに、3Dウォークスルー動画やVRホームステージングなど、先進的なデジタルツールを活用して物件の魅力を効果的に伝えるサービスも受けられます。

最新の技術を使ったサービスを受けたい方は相談してみましょう。

おすすめでない人

三菱UFJ不動産販売の営業店舗は首都圏、名古屋、関西に限られており、全国展開はしていません。

これらの地域以外にお住まいの方は、他の不動産会社を検討する必要があります。

また、比較的広めの間取りや高額物件の売却に強みを持っているため、小さな物件や古い空き家などの小額物件の売却には向いていない場合があります。

依頼する際は、これらの点を理解しておきましょう。

【戸建て売却に強い不動産会社】7位：みずほ不動産販売

画像引用：みずほ不動産販売

みずほ不動産販売は、確かな実績と評判が特徴の大手不動産会社です。

売却はもちろん、購入や買い替え、不動産投資まで幅広い分野に強く、これまで6,600件以上もの取引を成功させてきました。

また、「また取引したい」と思った利用者は97%にも上り、非常に満足のいく取引を実現しているのがわかります。

実績と信頼を兼ね備えているのが「みずほ不動産販売」の魅力といえます。

おすすめな人

みずほ不動産販売は、みずほ銀行やみずほ信託銀行との連携により、金融面での安心感があります。

担当者の約60%が宅地建物取引士の資格を持ち、平均10年以上の業界経験を有しているので信頼できるのが特徴です。

また、不動産売買に伴う資金計画や相続に関する相談にも対応可能です。

みずほフィナンシャルグループ各社との連携を活かし、総合的なサポートを提供しているため、資金計画や相続相談をしたい方にも向いています。

さらに、シニア向けの住み替えサポートサービス「シニア住まいる相談室」を提供しており、住み替え先の提案から見学、資金計画、入居、旧宅の売却まで一貫してサポートしています。

高齢者の住み替えにも対応しているため、これらに該当している方は一度相談してみましょう。

おすすめでない人

みずほ不動産販売は、全国に39店舗を展開していますが、地域によっては店舗が少ない場合があります。

特に地方や店舗から遠い地域に物件をお持ちの方は、地元の不動産会社の方が迅速かつ柔軟な対応に期待できるでしょう。

みずほ不動産販売には経験豊富なスタッフが多く在籍していますが、担当者によっては対応や提案力に差があるとの声もあります。一貫した高品質なサービスを求める方は、他の不動産会社も検討するとよいでしょう。

また、仲介手数料の割引や値引きに関する情報が公式には提供されていません。

手数料のコストを抑えたい方は、手数料の交渉が可能な不動産会社を探すことをおすすめします。

【戸建て売却に強い不動産会社】8位：三菱地所リアルエステートサービス

画像引用：三菱地所リアルエステートサービス

三菱地所リアルエステートサービスは、不動産売買や賃貸、不動産投資、駐車場運用など、不動産に関する幅広い事業を展開している不動産会社です。

豊富な実績による確かな提案力と実行力で、これまで数多くの取引を成功させています。

また、一般的な戸建てだけでなく、店舗やビル、倉庫などの建物の取引にも対応しているため、幅広い目的で利用できます。

店舗も全国展開しているため、地方や都市部から離れた方でも相談しやすいです。

不動産売却から充実のサポートまで受けたい方は依頼してみましょう。

おすすめな人

三菱地所リアルエステートサービスは、長年の実績を持つ大手ブランドのため、安心して任せたい方におすすめです。

取引に関しては、全国展開の広いネットワークを活かして効率的に買主を探してくれます。

また、オフィスや商業施設の売却にも強いため、企業や法人の不動産売却を考えている方にも向いています。

さらに、全国対応可能なネットワークを持っているため、地方在住の方や地方の物件を売りたい方にもおすすめです。

おすすめでない人

三菱地所リアルエステートサービスは、全国に店舗を構えていますが総店舗数は9店舗と非常に少なく、店舗がないエリアもあります。

そのため、住んでいる地域によっては相談が難しい場合があります。

依頼する際は自分のエリアに店舗があるかどうか確認しておきましょう。

また、全国的に幅広く対応しているため、その地域に特別詳しいわけではないケースもあります。

地域密着型の不動産会社と比べると、特定の地域の情報量やサービスでは劣る可能性もあるでしょう。

【戸建て売却に強い不動産会社】9位：東宝ハウスグループ

画像引用：東宝ハウスグループ

東宝ハウスグループは、一都三県を中心に事業を展開している不動産会社です。

不動産売買だけでなく、売却後の税金対策などの知識も豊富であり、不動産のプロが売却を成功まで導いてくれます。

年間5,000組以上と取引しており、不動産売買仲介で全国8位の実績もあります。

信頼と実績を兼ね備えているのが、東宝ハウスグループです。

おすすめな人

東宝ハウスグループは、独自のOpen Mail（メール同時通知システム）を採用しており、囲い込みのリスクが低くなっています。

囲い込みされると、売却に時間がかかったり売却価格が安くなったりしますが、十分に対策されているので安心して依頼できるのが特徴です。

囲い込みされる心配がないため、信頼できる不動産会社へ依頼したい方におすすめです。

また、売却後の税金については、税理士が個別対応してくれる「税理士サポートサービス」を受けられるため、税金を安くしたい方にも向いています。

おすすめでない人

東宝ハウスグループは仲介がメインのため、不動産買取を希望する人には向いていません。

また、広域展開が特徴なので、地域に特化したサービスを求める人には合わない場合があります。

【戸建て売却に強い不動産会社】10位：積水ハウス不動産グループ

画像引用：積水ハウス不動産グループ

積水ハウス不動産グループは、住宅業界のリーディングカンパニーである積水ハウスの不動産部門を担う企業群です。

全国に広がるネットワークと豊富な実績を活かし、不動産の売却を検討する方々に対し、信頼性の高いサービスを提供しています。

特に、積水ハウス施工の住宅に関する売却サポートに強みを持ち、専門的な知識と経験を基に、適切な査定や売却プランの提案を行っています。

また、2025年2月1日には、仲介・不動産事業専門の「積水ハウス不動産」と賃貸事業専門の「積水ハウスシャーメゾン」各社に再編され、より専門性の高いサービス提供が期待されています。

おすすめな人

積水ハウス不動産グループは、「積水ハウス」という大手ブランドがあるため、信頼性に優れています。

担当者の質も高く、迅速で丁寧に対応してくれるため、手続きの手間を減らしたい方におすすめです。

また、相続や空き家などの専門的な問題にも対応しているため、これらでお悩みの方にも向いています。

おすすめでない人

積水ハウス不動産グループは、都市部以外の物件では対応が限定的で、売却に時間がかかる場合があります。

また、取引は基本的に仲介がメインのため、スピード重視で買取を希望している人には向いていません。

戸建て売却に強い不動産会社の失敗しない選び方5選

ここまで、戸建て売却に強い不動産会社をご紹介しましたが、「結局どこに依頼すればいいの？」と思う方も多いでしょう。

そんな方に向けて、「失敗しない不動産会社の選び方」を解説します。

以下5つのポイントを押さえたうえで依頼先を選んでみましょう。

実際の戸建て売却実績を確認する

まずは、実際の戸建て売却実績を確認しましょう。

• 売却件数
• 成約率
• 平均売却期間

これらの情報は、各社の公式サイトや口コミサイトで入手できます。

実績が豊富な会社は、地域の市場動向や買い手のニーズを熟知しており、スムーズな売却が期待できます。

担当者が不動産に関する知識を持っているか確認する

担当者の知識が豊富かどうかもチェックしておきましょう。

• 地域の市場動向に詳しいか
• 法律や手続きに精通しているか
• 過去の実績があるか

これらのポイントを押さえることで、信頼できる担当者を見つけやすくなります。

利用者の口コミが好評かどうか事前に確認する

利用者の口コミも非常に参考になるので見ておきましょう。

特に、SNSやインターネット掲示板などには、その不動産会社に関する口コミが投稿されています。

良い口コミと悪い口コミが書かれているケースもあり、利用者のリアルな声として参考にできます。

不動産会社のホームページ上にも記載されていますが、良い口コミだけを掲載している場合がほとんどです。

「本当の評判」を知るためにも、SNSやインターネット掲示板などでチェックしてみましょう。

査定額の根拠を明確に説明してくれるか聞いてみる

査定依頼した際、査定額の根拠が明確かどうかも重要です。

査定は不動産会社によって方法が異なり、なかには100万円単位で価格が異なるケースもあります。

また、売主と契約するため、故意に極端に高い査定額を提示してくる企業も存在します。

適切な査定額かどうかを判断するためにも、「なぜこの査定額なのか」と担当者へ聞いてみましょう。

具体的な答えや明確な理由がない場合は信用できないため、依頼しない方がよいです。

囲い込みをしていないかチェックする

囲い込みとは、売主から依頼を受けた不動産会社が、他社からの購入希望者を意図的に排除し、自社だけで取引を完結させようとする行為です。

囲い込みされると、売却期間が長引いたり、売却価格が下がったりする恐れがあります。

対策として、他の不動産会社に自分の物件が市場に適切に公開されているか問い合わせる方法があります。また、信頼できる不動産会社を選ぶことも重要です。

複数の会社に査定を依頼し、対応や情報提供の質を比較することで、囲い込みのリスクを減らせます。

戸建て売却に強い不動産会社へ依頼する際にやってはいけないこと5選

不動産会社へ依頼する際は以下の点には注意しましょう。

それぞれを詳しく解説します。

複数社と比較せずに依頼してしまう

戸建ての売却を成功させるためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが重要です。

一社だけに依頼すると、適正な売却価格やサービス内容を把握できず、損をする可能性があります。

各社の査定結果や提案内容を比較することで、最適なパートナーを見つけられます。

相談せずにリフォームや解体をしてしまう

不動産会社に相談せずに自己判断でリフォームや解体を行うのは避けましょう。

物件の状態や市場の需要により、リフォームや解体が売却価格に与える影響は異なります。

例えば、古い家を解体して更地にすることで買主が自由に使い道を決められるため、早く売れる可能性が高まります。

一方で、解体には費用や手間がかかり、再建築不可などの規制がある土地では、かえって売れにくくなる場合もあります。

また、リフォームを行っても、買主の好みに合わない場合、費用を回収できないリスクもあります。

不動産会社は市場動向や物件の特性を熟知しているため、売却前に必ず相談し、最適な売却戦略を立てることが重要です。

売却計画を立てずに売り出してしまう

戸建ての売却を成功させるためには、事前の計画が不可欠です。

計画なしで売り出すと、適切な価格設定や売却時期の見極めが難しくなり、結果として売却期間の長期化や価格の下落を招く恐れがあります。

まず、売却の目的や希望価格、スケジュールを明確にし、市場動向を把握しましょう。

これにより、戦略的な売却活動が可能となり、スムーズな取引が期待できます。

査定額を鵜呑みにしてしまう

査定額をそのまま信じ込むのは避けましょう。

査定額はあくまで予測であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。

複数の不動産会社から査定を受け、相場を把握することが重要です。

また、査定額が高すぎる場合、売却までの期間が長引く可能性もあります。

冷静に市場を分析し、適切な価格設定を心がけましょう。

媒介契約を適当に選んでしまう

不動産の売却を成功させるためには、媒介契約の選択が非常に重要です。

媒介契約には以下の3種類があります。

• 一般媒介契約
• 専任媒介契約
• 専属専任媒介契約

それぞれ特徴や制約が異なります。

このように、特徴が大きく異なり、契約した媒介契約によって売却活動の内容も変わります。

スムーズに売却するためにも、媒介契約は慎重に選びましょう。

戸建て売却に強い不動産会社に関するよくある質問

戸建て売却に強い不動産会社に関するよくある質問をご紹介します。

戸建て売却を検討している方は参考にしてみましょう。

不動産会社は1社に依頼すればいいの？

できれば複数社へ依頼しましょう。

不動産会社によって対応の質や売却までのスピードが異なるため、できれば3～5社と比較したうえで依頼先を決めるのがおすすめです。

最終的には1社へ絞るのですが、最初から1社に絞ってしまうと、売却価格や受けられるサービスなどを比較できないため、満足のいく売却にならない恐れがあります。

複数社へ依頼して、対応や価格の違いを比べてみましょう。

戸建ては何月が売れやすい？

一般的に2～3月が売れやすいとされています

この時期は年度末であり、新年度に向けて不動産売買する人が増える傾向があります。

そのため、戸建てを求める人が増え、戸建てが売れやすくなります。

戸建てを売る際は、2～3月に成約できるよう売却活動を始めるのがよいでしょう。

戸建て売却の流れは？

戸建て売却の流れは以下のとおりです。

まずは不動産会社の査定を受けて、査定額に納得したら不動産会社と媒介契約を結びます。

媒介契約後は実際に売却活動が開始され、広告掲載や内覧などの対応をします。

買主が現れたら売買契約を結び、決済と引き渡しをおこなって取引完了です。

売却までは3ヵ月かかるのが一般的であり、長いと6ヵ月～12ヵ月かかるケースもあります。

売却の詳しい流れについては、「元大手不動産メディアライターが解説！失敗しない戸建て売却7つのステップ」で解説しているので参考にしてみてください。

まとめ：戸建て売却に強い不動産会社を選んで売却を成功させよう！

戸建て売却に強い不動産会社10選や選び方などを解説しました。

不動産会社によって実績や担当者の質、サービス内容が大きく異なり、依頼先によって売却が成功するかどうか変わると言っても過言ではありません。

戸建て売却を成功させるためにも、不動産会社の特徴や魅力を良く理解することが大切です。

戸建て売却を検討している方は、ぜひこの記事でご紹介した「不動産会社選びのポイント」や「やってはいけないこと」を参考に、売却活動を始めてみましょう！